如何选购二手房：[3]有中介过户手续

1、买卖双方签订购房合同。合同一式三份，双方和中介各一份，有制式文本，在官方网站上下载，中介会准备好。同时，和中介签订委托代理合同，买方交定金和中介费。

3、在此期间，双方可以先进行贷款面签。面签需要材料各银行不同，中介会把材料清单交给双方。材料不齐也没关系，可以后补，在批贷之前补齐就行。材料齐了银行才会批贷。在面签后，中介会安排评估公司对房屋进行评估。

5、银行批贷后就可已办理过户手续了。买卖双方首先到地税局计算税款，然后到银行交税。交税结束后就可以到房产过户大厅办理过户手续了。过户结束后买方将房屋总价和网签价的差价付给卖方。