如何选购二手房：[4]无中介过户手续

1、买卖双方签订购房合同。买卖双方签订购房合同，合同有制式文本，在官方网站上可以下载。

3、在审核期内，买方至银行咨询贷款业务，当然，也可以给银行打电话，找到优惠最大的银行。坡庥汩赴每家银行所需的材料略有不同，选好银行后可以去任何一家支行要一张材料清单。银行会给买方一张合作评估公司名单，买方缨祢继泐任选一家评估公司，联系卖方进行房产评估。

5、网签结束后，进行银行贷款面签，买方夫妻双方、卖方到银行找个人贷款专员，提交贷款材料清单上的文件，签订贷款合同。等待批贷，各地批贷时间不同，北京大约需要1-2周。

7、批贷结束，拿到批贷函之后，就可以办理缴税手续了。在之前，买方可以去缴税大厅看看缴税需要哪些材料，提前准备好材料，早起去缴税大厅门口排队，进门拿号，至窗口办理税务计算等手续，然后拿着这些材料去指定银行缴税。

9、房屋过户后，可能需要1-3天才能拿到房产证，买方至房产大厅取回房产证，将房产证交与银行办理抵押登记手续，之后银行会将做过抵押登记的房产证发还买方。