容积率小要好一些。容积率大，意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少一些，活动空间大，环境相对较好，但房价较贵。