建设工程合同签订需要注意的要点有哪些

根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。那么，建设工程合同签订需要注意的要点有哪些呢？

计价中合同价款约定内容和事项

1、新《计价规范》7.2.1规定：凡是跤耧锿葡与造价相关的10件事，在起草合同时，必须约定清楚。如果没有约定清楚，发生纠纷的，双方协商。约定清楚的，发生纠纷的，按约定！没有约定或约定不明的，发生纠纷的，双方协商，协商不成的，按法定（本规范）。新《规范》1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；2.安全文明措施费的支付计划，使用要求；3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；6.承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；8.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；9.违约责任及发生工程价款争议的解决方法及时间；10.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。2004《建设工程价款结算暂行办法》1.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；2.安全措施和意外伤害保险费用；3.工程进度款的支付方式、数额及时限；4.工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；5.约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；6.工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；7.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；8.工期及工期提前或延后的奖惩办法；9.与履行合同、支付价款相关的担保事项。有约定按约定，没约定按法定（本规范）这个原则是人民法院对造价合同纠纷判定的基本原则，也是仲裁委员会对造价、合同纠纷案件裁定的基本规则。也是甲乙双方出现纠纷谈判的原则，也是咨询公司站在第三方角度，对造价纠纷调节的一个原则！是咨询公司受法院委托，对纠纷调解的原则!大于法定，前提是约定不违法。只要合同写进去的，合同不违法的，就按合同。发生纠纷、结算时都按合同执行。因此我们造价咨询在写合同的时候就要把10点写进去。有约定从约定，就是我们的合同内容。部分注释：【预付款定义】预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、购置或租赁施工设备、修建临时设施及组织施工队伍进场等需要的款项。预付款支付比例不宜高于合同价款的30%。承包人对预付款必须专用于合同工程。【安全文明施工费】发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。