房子出租注意事项及禁忌

1、关于核实租客身份的注意事项：现在出租房子的方式比过去要多样化了，但无论是通过网络平台、房屋中介还是自己本人殪讧唁跬等方式去出租房子，首先要切记一定要核查租房客的身份信息，因为没有哪位房东愿意给自己找个麻烦的房客。因此，核查房客身份是很重要的。一般当双方愿意成交签订合同后，一定要将租客的身份证复印件、暂住证复印件等能证明其身份的资料留存好。

3、关于押金的注意事项：房东按合同要求一定要收押金的，而押金的扣还问题一直是在租房中容易起纠纷的环节。所以关于押金的扣还在合同中一定要明确。常见的主要是两种情况：一是到期后看租客是否有欠费；二是看租客是否损坏了房屋内的家具、家电及设施设备等物品。同样，押金的票据也要妥善保管好，以免起纠纷。

5、关于出租房屋各项缴费的注意事项：在租房合同中一定要明确房屋各项缴费的规定。一般在租赁期间房屋所产生的所有费用是由租客来承担的。物业费、暖气费、水费、电费、通讯网络电视费等等，因此在收房时，房东要注意将有关房屋的各项费用要统计核查清楚，以免事后产生纠纷。

7、关于收房的注意事项：租赁到期房东在收房时一定要仔细检查，将合同中明确的家具、家电、厨房设施等都要注意清点检查。近几年常在新闻中看到租客将房间弄得肮脏不堪，所以，房东一定要做好收房的检查工作，需要扣押金时做到有理有据。