如何鉴定违法建筑

1、违法建筑是指在规划区范围内未经规划主管部门批准，擅自新建、翻建、扩建、改建的各类建（构）筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》，规划区指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

3、2.未办理建设用地规划许可证的。第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

5、4.虽已批准但未按规划要求建设的。主要表现为实际建筑面积超过了相关部门批准的面积，常见的有违规扩建、加层等。