承租方不履行合同怎么办

1、签订有效合同。我们作为出租方和承租人，都应该签订合法有效的合同，必要时可以请见证人，而且，合同条款应该尽量细致，对一些不明确的适宜都应该明确。

3、不交付标的物。如果对方没有缴纳租金的情况下，我们是不可以交付标的物的，否则，对方极有可能拖延交纳租金，如果是动产的话，还可能将标的物拿走不归还。

5、合理约定押金。对于押金而言，用来缴纳押金的钱是不能抵租金的，而是用来保全出租方出租标的物的，比如房屋、家具、家电等，一旦抵作租金，则这些东西损坏将无法赔偿。