买房难题：该如何选择小区

1、看有无业主委员会首先要了解小区业主委员会运作情况，如果小区里没有正常运作业主委员会，那么不仅仅会影响房价还会对购房者的生活造成不便，影响购房者的住房舒适度。如果小区有正常运作的业主委员会，那么购房者要了解业主委员会有没有用心维护小区，如果业主委员会没有用心维护，即使小区的硬体设备在好，购房者还是不能放心的使用，尤其是电梯没有按时进行检验和维修的话，会导致电梯常常出故障，让购房者不能安心的乘坐电梯。

3、看空屋率高和位置对于购房者来说最好也不要选择空屋率极高的小区，在购买之前最好在晚上6～8点前往小区观察点灯情况，如果超过6成以上点灯就算空屋率低的小区，还可以根据小区停车场车辆出入等情形来判断小区空屋率。如果小区空屋率太高的话，最好不要买，主要是因为这类的小区很有可能房屋户型或者小区的环境跟别的相邻的楼盘相比差一些，可能会出现不按时缴纳管理费的情形，这样会影响小区的正常运营。还有一点也是需要购房者注意的，比较偏远的小区最好也不要买，因为这样的小区的周边设施一般不会很完善，而且交通不方便，对购房者以后的生活品质有着很大的影响，像金丘 精品家园系列精品小区就非常适合居住，物业完善，而且地理位置好，交通便利。