投资海外房产，一定要趋利避害

1、投资目标国家的投资前景：投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？最简单的方法就是看《新闻联播》，关注时事。哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。另外，房产买卖市场关系到日后的出租和转手问题，具体可以参考当地的二手房出租平台网站。

3、房产地段是否优越：无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。一定要选择交通成熟便利的地方，一些很偏远的站点也不能考虑，什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。

5、房产的价格是否合理：世上没有花最少的钱，却能买到最好的产品，房子也一样，商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。

7、运浜你渑婧营商管理经验，售后服务如何：现在很多人买房都会考虑后期维护的成本，如果自己还要分精力去管理，那么成本将会更大，所以选择一个提供包租服务的项目显得格外重要。比如说：是否提供窄忾行崦包租服务，租金回报是否稳定？有些开发商本身就有出租管理的部门，一般也都会提供包租服务，包租一般都是两三年左右，但是一些旅游热门地可以提供到5年的包租。包租，能解决很多问题，比如房屋修缮，各种税费保险缴纳等等。