房屋买卖合同无法履行怎么办

1、无特殊情况，必须履行：在合同规定的搏壶盥茜范围内，签订人双方是有义务和法律要求，必须履行该合同的。如果中途出现状况，应当采取措施，进行补救或者依照合同有关规定进行损失赔偿，继续履行。

2、特殊情况除外：如果存在着客观事实，签订人不管哪一方从法律或者事实不能进行合同的履行，可以不强制要求其履行合同。

3、该合同没有过合同约定期限或者签订的合同超出法律标准，属于无效合同的情况是可以不强制履行的。

4、解除合同：如果确实，客观事实超出能力或者法律层次等造成合同无法履行等情况，可以进行解除合同。

5、解除后果：解除合同时，违约方，即无法履行房屋买卖合同一方需要承担相应的违约金或者合同规定的罚金或赔款，以弥补给对方造成的损失，或者双方进行协商处理。

6、签订合同需要注意：房屋买卖不是一个人的事情，一定要和家人商量清楚，一旦签订房屋买卖合同是不能轻易变卦的，不然你就会造成不必要的经济损失，给予对方赔偿。买房一定要注意自己的实际情况，比剧安颌儿如，银行贷款是否可行、自己是否有能力购买等，保证自己可以履行购买合同。