房子抵押怎么办二次贷款

1、一、房屋二次抵押贷款条件1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

7、二、房屋二次抵押贷款额度贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋惜牡惶圮价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

8、三、房屋二次抵押贷款利率二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

11、二次抵押对房子要求房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中，如果在别人的手中或者在银行，这样都会导致二次抵押失败。另外，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

12、二次抵押的利率相信很多人都非常关心这点，因为谁都利息低。在这里小编建议各位到各家银行做个对比，要谨慎选择。因为　各家银行定价策略都有所不相同，利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里，利率价格最为低廉的非银行莫属。