山西省土地增值税清算实操1

1、土地增值税同别的税种不同，在现行的政策下，税务人员需要对相关项目进行审核。县级税务机关出具审核意见，来决定相关项目土地增值税的最终结果是补缴税款、是部分退税还是全部退税。

3、清算项目一般都有清算鉴证报告。但是，从法律的规定来看，只有纳税人将相关清算申报等事宜全权委托事务所，才由事务所来向税务局提供资料。所以，在实际中，还是要明确，房地产开发公司是土地增值税清算的申报主体（委托除外）。而清算签证报告只是一个参考，不能作为税务局审核的依据。

5、双20理论。暂行条例规定，纳税人建造普通标准住宅增值额不超过20%的，免征土地增值税。房地产开发公司开发房地产项目的，开发成本和取得土地使用权的金额可以加计20%扣除。

6、本次到此，下期将详细讲解清算流程。请关注继续。